Raffaella del Fa, responsable du développement urbain à St. Ingbert, a présenté le plan provisoire d'aménagement. Une parcelle appartenant déjà à la ville est prévue comme accès. Une route en forme de T y est reliée, permettant une construction en deux rangées. Selon l'exploitant du réseau d'assainissement, les canalisations environnantes sont à leur limite de capacité, rendant un bassin de rétention sur le terrain absolument nécessaire.
Procédure de répartition volontaire
L'architecte Thomas Dillinger de l'IGS Dillinger a expliqué aux propriétaires fonciers la procédure possible de remembrement volontaire, selon laquelle l'ensemble du terrain, y compris les zones de services, est calculé. Les parcelles constructibles sont ensuite redistribuées proportionnellement, la valeur initiale de la propriété restant inchangée et la situation de la parcelle propre étant largement prise en compte. Les coûts d'aménagement sensibles sont également calculés sur la base de cette répartition. La condition préalable à un remembrement volontaire est que tous les quelque 15 propriétaires fonciers donnent leur accord ou cèdent leur parcelle contre une compensation financière.
Les avantages d'une répartition volontaire, selon l'avocat Dr Holger Kröninger, sont notamment une probable augmentation de la valeur du terrain après son aménagement ainsi que la prise en charge de 10 % des frais d'aménagement par la ville de St. Ingbert.
Après une séance de questions approfondie, au cours de laquelle les propriétaires ont pu exprimer toutes leurs incertitudes, Mme del Fa abordera désormais en entretiens individuels les préoccupations spécifiques et évaluera la disposition à une réunification volontaire. Si la procédure est réalisable, la ville sollicitera rapidement des expertises de sol et d'assainissement afin de réaliser le lotissement dans les meilleurs délais.
